2115 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 000 $
Autre · 2 097 $/m² · 186 m² · constr. 1979 · terrain 1 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,2 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 159 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754180839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
37067754180839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791-793, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-30 · 44 m · Vendu 530 000 $ (2 938 $/m²) 180,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-05-11 · 685 m · Vendu 355 000 $ (1 938 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 353 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 1017, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-15 · 698 m · Vendu 325 000 $ (1 785 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 333 550 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 926 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 697 757 $ Poids 62 % |
| 5 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 693 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 545 595 $ Poids 61 % |
| 6 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 568 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 495 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 2135-2147, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 81 m · Vendu 399 000 $ (2 104 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 511 644 $ Poids 51 % |
| 8 | 1052-1054, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-06-02 · 885 m · Vendu 540 000 $ (2 551 $/m²) 211,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 032 $ Poids 51 % |
| 9 | 861, rue des Samares, Trois-Rivières 2025-04-10 · 545 m · Vendu 55 000 $ (331 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 60 348 $ Poids 45 % |
| 10 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 930 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 107 487 $ Poids 43 % |
| 11 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 311 $ Poids 38 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 679 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.