2125 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 200 $
Autre · 1 960 $/m² · 184,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 159 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754181803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
37067754181803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791-793, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-30 · 40 m · Vendu 530 000 $ (2 938 $/m²) 180,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-05-11 · 648 m · Vendu 355 000 $ (1 938 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 042 $ Poids 81 % |
| 3 | 1017, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-15 · 661 m · Vendu 325 000 $ (1 785 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 658 $ Poids 79 % |
| 4 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 528 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 528 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 946 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 694 089 $ Poids 62 % |
| 6 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 734 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 483 848 $ Poids 61 % |
| 7 | 2135-2147, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 32 m · Vendu 399 000 $ (2 104 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 430 056 $ Poids 51 % |
| 8 | 1052-1054, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-06-02 · 852 m · Vendu 540 000 $ (2 551 $/m²) 211,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 864 $ Poids 50 % |
| 9 | 861, rue des Samares, Trois-Rivières 2025-04-10 · 497 m · Vendu 55 000 $ (331 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 792 $ Poids 47 % |
| 10 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 894 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 95 282 $ Poids 45 % |
| 11 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 280 $ Poids 37 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 015 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.