2155 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 109,2 m² · constr. 1954 · terrain 2 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 188 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754181949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067754181949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 0 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 617 $ Poids 98 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 305 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 233 013 $ Poids 85 % |
| 3 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 118 $ Poids 75 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 60 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 303 913 $ Poids 72 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 020 $ Poids 72 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 763 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 187 $ Poids 59 % |
| 7 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 994 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 781 $ Poids 56 % |
| 8 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 823 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 404 068 $ Poids 54 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 430 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 390 $ Poids 50 % |
| 11 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 891 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 59 947 $ Poids 48 % |
| 12 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 861 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 372 386 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.