2160 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 98,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 126 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754182106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
37067754182106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 354 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 219 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 103 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −1 632 $ | 312 689 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 701 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 996 $ Poids 76 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 318 879 $ Poids 68 % |
| 6 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 313 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 139 251 $ Poids 68 % |
| 7 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 863 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 382 516 $ Poids 65 % |
| 8 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 740 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 342 438 $ Poids 63 % |
| 9 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 637 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 828 $ Poids 60 % |
| 10 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 747 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 985 $ Poids 59 % |
| 11 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 587 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 138 $ Poids 58 % |
| 12 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 960 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 603 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.