2175 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 153,8 m² · constr. 1940 · terrain 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 142 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754182704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
37067754182704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 440 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 830 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 437 439 $ Poids 69 % |
| 3 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 755 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 389 430 $ Poids 56 % |
| 4 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 628 275 $ Poids 51 % |
| 5 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 867 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 390 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 825 $ Poids 41 % |
| 7 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 858 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 491 $ Poids 40 % |
| 8 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 564 342 $ Poids 39 % |
| 9 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 026 $ Poids 37 % |
| 10 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 784 $ Poids 37 % |
| 11 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 814 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 87 127 $ Poids 35 % |
| 12 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 627 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.