2190 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 119,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754183222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
37067754183222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 138 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 355 960 $ Poids 86 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 442 365 $ Poids 67 % |
| 3 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 789 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 612 $ Poids 66 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 198 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 940 $ Poids 65 % |
| 5 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 739 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 400 696 $ Poids 64 % |
| 6 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 414 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 252 296 $ Poids 60 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 772 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −5 518 $ | 63 830 $ Poids 55 % |
| 8 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 361 964 $ Poids 54 % |
| 9 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 975 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 137 857 $ Poids 54 % |
| 10 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 689 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 397 807 $ Poids 48 % |
| 11 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 368 554 $ Poids 45 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 545 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.