2230 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 145,2 m² · constr. 1951 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754184391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
37067754184391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 343 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 379 555 $ Poids 83 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 722 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 118 $ Poids 64 % |
| 3 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 913 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 397 717 $ Poids 55 % |
| 4 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 974 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 424 354 $ Poids 52 % |
| 5 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 729 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 678 $ Poids 50 % |
| 6 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 646 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 030 $ Poids 46 % |
| 7 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 886 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 152 537 $ Poids 40 % |
| 8 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 780 $ Poids 39 % |
| 9 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 402 $ Poids 35 % |
| 10 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 183 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 609 717 $ Poids 34 % |
| 11 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 548 $ Poids 32 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 548 182 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.