2260 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 79,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,4 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 114 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754184499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
37067754184499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 619 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 333 322 $ Poids 81 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 152 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +10 134 $ | 142 358 $ Poids 74 % |
| 3 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 776 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 437 $ Poids 73 % |
| 4 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 348 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 746 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 678 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 376 $ Poids 64 % |
| 6 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 352 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 282 669 $ Poids 61 % |
| 7 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 967 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 347 835 $ Poids 50 % |
| 8 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 653 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 308 884 $ Poids 50 % |
| 9 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 336 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 370 127 $ Poids 47 % |
| 10 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 236 $ Poids 45 % |
| 11 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 655 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 318 481 $ Poids 44 % |
| 12 | 816, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-12-19 · 344 m · Vendu 247 500 $ (2 953 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 276 895 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.