2280 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 136 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754185164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
37067754185164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 181 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 136 582 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 367 $ Poids 76 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 312 891 $ Poids 76 % |
| 4 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 641 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 215 017 $ Poids 76 % |
| 5 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 797 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 253 $ Poids 63 % |
| 6 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 332 301 $ Poids 59 % |
| 7 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 512 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 473 $ Poids 57 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 705 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 361 632 $ Poids 57 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 355 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 307 882 $ Poids 56 % |
| 10 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 990 $ Poids 56 % |
| 11 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 408 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 324 $ Poids 54 % |
| 12 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 977 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 522 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.