2335 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 111,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 142 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754187041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
37067754187041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
352 762 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 523 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +8 163 $ | 342 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 349 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 492 $ Poids 82 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 352 572 $ Poids 75 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 342 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 385 810 $ Poids 68 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 425 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 381 713 $ Poids 68 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 377 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 61 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 578 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 314 497 $ Poids 63 % |
| 8 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 810 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 241 594 $ Poids 63 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 327 093 $ Poids 61 % |
| 10 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 583 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 133 212 $ Poids 61 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 536 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 402 776 $ Poids 59 % |
| 12 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 375 112 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.