791 Rue MARIE-ANGE-HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 177 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754187236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
37067754187236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
352 762 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 144 $ Poids 89 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 566 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 355 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 321 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 446 035 $ Poids 80 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 526 $ Poids 75 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 856 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 252 747 $ Poids 70 % |
| 6 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 491 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 420 154 $ Poids 69 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 107 $ Poids 63 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 345 082 $ Poids 58 % |
| 9 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 620 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 329 774 $ Poids 58 % |
| 10 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 329 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −325 $ | 64 659 $ Poids 56 % |
| 11 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 305 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 157 973 $ Poids 54 % |
| 12 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 363 396 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.