820 Rue MARIE-ANGE-HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 134,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754187889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
37067754187889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
352 762 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 069 $ Poids 84 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 272 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 458 121 $ Poids 69 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 538 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 146 573 $ Poids 64 % |
| 4 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 404 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 137 $ Poids 61 % |
| 5 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 291 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 421 285 $ Poids 59 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 296 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 601 $ Poids 51 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 249 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 508 041 $ Poids 48 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 597 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 401 538 $ Poids 47 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 130 $ Poids 42 % |
| 10 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 725 $ Poids 37 % |
| 11 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 647 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 372 902 $ Poids 36 % |
| 12 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 261 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 488 516 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.