760 Rue MARIE-ANGE-HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 114,3 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 188 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754187896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
37067754187896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 524 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 255 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 487 310 $ Poids 82 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 562 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 370 891 $ Poids 82 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 305 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 442 931 $ Poids 74 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 331 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +2 921 $ | 70 786 $ Poids 69 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 404 742 $ Poids 69 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 328 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 435 921 $ Poids 66 % |
| 7 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 568 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 136 927 $ Poids 66 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 734 $ Poids 66 % |
| 9 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 433 $ Poids 64 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 612 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 676 $ Poids 61 % |
| 11 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 860 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 437 $ Poids 56 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 502 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 457 145 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.