831 Rue MARIE-ANGE-HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 166,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 223 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754188606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
37067754188606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 362 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 463 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 521 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 101 227 $ Poids 55 % |
| 3 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 709 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 474 327 $ Poids 47 % |
| 4 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 654 816 $ Poids 42 % |
| 5 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 510 385 $ Poids 39 % |
| 6 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 396 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +59 030 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 967 $ Poids 38 % |
| 7 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 101 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 594 $ Poids 36 % |
| 8 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 623 $ Poids 24 % |
| 9 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 749 $ Poids 23 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 587 454 $ Poids 18 % |
| 11 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 243 $ Poids 18 % |
| 12 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 901 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.