770 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 97,2 m² · constr. 1991 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 135 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754190589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
37067754190589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 234 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 324 $ Poids 96 % |
| 2 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 378 466 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 691 $ Poids 78 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 126 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 345 328 $ Poids 76 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 741 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 445 281 $ Poids 71 % |
| 6 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 422 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 158 083 $ Poids 68 % |
| 7 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 704 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 400 043 $ Poids 67 % |
| 8 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 931 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 447 089 $ Poids 60 % |
| 9 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 645 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 344 996 $ Poids 59 % |
| 10 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 383 447 $ Poids 57 % |
| 11 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 853 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 409 073 $ Poids 54 % |
| 12 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 846 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 414 923 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.