811 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 110,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754191305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
37067754191305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 58 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 342 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 273 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 241 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 346 175 $ Poids 74 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 3 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 775 $ Poids 73 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 424 867 $ Poids 71 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 794 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 381 953 $ Poids 56 % |
| 7 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 789 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 412 566 $ Poids 53 % |
| 8 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 741 $ Poids 52 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 873 $ Poids 49 % |
| 10 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 911 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 386 322 $ Poids 48 % |
| 11 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 940 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −5 518 $ | 61 312 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 367 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.