786 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 84,4 m² · constr. 1993 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754191813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
37067754191813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 111 $ Poids 83 % |
| 2 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 679 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 322 545 $ Poids 81 % |
| 3 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 379 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 148 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 749 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 379 331 $ Poids 72 % |
| 5 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 63 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 309 724 $ Poids 68 % |
| 6 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 389 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 335 766 $ Poids 59 % |
| 7 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 281 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 240 269 $ Poids 56 % |
| 8 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 975 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 423 049 $ Poids 56 % |
| 9 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 94 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 402 408 $ Poids 53 % |
| 10 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 997 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 732 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 191 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 699 $ Poids 52 % |
| 12 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 787 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 423 793 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.