796 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 80 m² · constr. 1989 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 133 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754191966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
37067754191966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 703 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 306 977 $ Poids 78 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 351 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 145 548 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 229 897 $ Poids 71 % |
| 4 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 205 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 436 $ Poids 66 % |
| 5 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 31 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 773 $ Poids 66 % |
| 6 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 973 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 349 125 $ Poids 62 % |
| 7 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 779 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 364 442 $ Poids 61 % |
| 8 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 377 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 322 891 $ Poids 58 % |
| 9 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 63 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 386 986 $ Poids 51 % |
| 10 | 816, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-12-19 · 47 m · Vendu 247 500 $ (2 953 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 362 $ Poids 47 % |
| 11 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 405 433 $ Poids 44 % |
| 12 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 335 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 085 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.