853 Rue SAINT-ALEXIS app. 23 app. 23 · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 106,2 m² · constr. 2011 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754193274800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
37067754193274800010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 150 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 358 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 455 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 910 $ Poids 86 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 187 $ Poids 77 % |
| 4 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 825 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 855 $ Poids 71 % |
| 5 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 196 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 727 $ Poids 70 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 010 $ Poids 67 % |
| 7 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 902 $ Poids 67 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 196 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 294 402 $ Poids 54 % |
| 10 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 973 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 474 536 $ Poids 53 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 532 $ Poids 52 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 916 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 057 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.