572 Rue RUISSEAU-MARTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 115 m² · constr. 1947 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 90 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754195128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
37067754195128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 380 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 327 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 320 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 296 $ Poids 80 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 488 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 799 $ Poids 70 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 429 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 301 288 $ Poids 66 % |
| 5 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 514 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 61 570 $ Poids 65 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 424 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 404 $ Poids 63 % |
| 7 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 356 513 $ Poids 62 % |
| 8 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 472 $ Poids 62 % |
| 9 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 231 610 $ Poids 62 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 332 $ Poids 61 % |
| 11 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 745 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 135 219 $ Poids 60 % |
| 12 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 294 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.