552 Rue RUISSEAU-MARTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 242 m² · constr. 1956 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754195517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
37067754195517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 419 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 109 $ Poids 78 % |
| 2 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 728 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 140 790 $ Poids 56 % |
| 3 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 939 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 089 $ Poids 51 % |
| 4 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 420 $ Poids 32 % |
| 5 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 724 918 $ Poids 30 % |
| 6 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 630 $ Poids 22 % |
| 7 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 745 $ Poids 19 % |
| 8 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 778 m · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −49 498 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 937 $ Poids 18 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 389 699 $ Poids 14 % |
| 10 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 247 $ Poids 12 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +60 113 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 826 706 $ Poids 12 % |
| 12 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 243 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.