730 Rue MARIE-ANGE-HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 167 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754198540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
37067754198540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
352 762 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 352 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 186 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 425 188 $ Poids 84 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 612 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +17 958 $ | 342 744 $ Poids 81 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 249 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 381 741 $ Poids 77 % |
| 5 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 477 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 402 444 $ Poids 68 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 327 871 $ Poids 67 % |
| 7 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 915 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 351 $ Poids 66 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 625 $ Poids 64 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 301 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 61 452 $ Poids 60 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 659 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 315 086 $ Poids 58 % |
| 11 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 285 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 387 608 $ Poids 53 % |
| 12 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 731 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 341 454 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.