890 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 173,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 190 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754199037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
37067754199037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 419 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 437 599 $ Poids 80 % |
| 2 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 487 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −6 581 $ | 95 241 $ Poids 59 % |
| 3 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 659 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 459 758 $ Poids 57 % |
| 4 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 671 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 50 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 079 $ Poids 39 % |
| 6 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 479 892 $ Poids 32 % |
| 7 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 533 $ Poids 18 % |
| 8 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 705 $ Poids 17 % |
| 9 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 076 $ Poids 16 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 243 $ Poids 15 % |
| 11 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 601 547 $ Poids 15 % |
| 12 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 791 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.