870 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 163,5 m² · constr. 2012 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 305 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754199195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
37067754199195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 392 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 468 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 108 522 $ Poids 55 % |
| 3 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 685 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 543 854 $ Poids 44 % |
| 4 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 312 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 677 431 $ Poids 42 % |
| 5 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 712 191 $ Poids 40 % |
| 6 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 550 799 $ Poids 35 % |
| 7 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 23 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 463 653 $ Poids 35 % |
| 8 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 78 731 $ Poids 23 % |
| 9 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 475 $ Poids 23 % |
| 10 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 104 $ Poids 19 % |
| 11 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 367 793 $ Poids 18 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 663 489 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.