690 Rue GASTON-HARDY · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 141,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 217 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754200307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
37067754200307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 099 $ Poids 82 % |
| 2 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 864 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 344 120 $ Poids 65 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 657 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 150 301 $ Poids 52 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 785 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 468 502 $ Poids 47 % |
| 5 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 475 264 $ Poids 46 % |
| 6 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 419 449 $ Poids 44 % |
| 7 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 430 141 $ Poids 43 % |
| 8 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 427 592 $ Poids 41 % |
| 9 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 425 573 $ Poids 41 % |
| 10 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 600 $ Poids 35 % |
| 11 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 817 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 420 $ Poids 33 % |
| 12 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 271 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.