730 Rue GASTON-HARDY · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 104,7 m² · constr. 2006 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 191 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754201762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067754201762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 374 $ Poids 80 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 705 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 328 $ Poids 61 % |
| 3 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 961 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 303 456 $ Poids 61 % |
| 4 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 977 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 615 $ Poids 59 % |
| 5 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 740 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 216 981 $ Poids 53 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 271 $ Poids 49 % |
| 7 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 356 540 $ Poids 48 % |
| 8 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 816 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 184 $ Poids 47 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 769 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 71 671 $ Poids 47 % |
| 10 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 259 $ Poids 45 % |
| 11 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 510 109 $ Poids 45 % |
| 12 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 593 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 145 483 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.