2730 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 402,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 268 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754203128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
37067754203128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-09-04 · 674 m · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +51 693 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 587 332 $ Poids 38 % |
| 2 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 489 m · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +166 786 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 965 221 $ Poids 7 % |
| 3 | 635, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (1 465 $/m²) 298,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +76 335 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 564 481 $ Poids 5 % |
| 4 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 685 127 $ Poids 5 % |
| 5 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 587 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 185 437 $ Poids 3 % |
| 6 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 357 172 $ Poids 3 % |
| 7 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 105 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 460 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 566 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 418 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 640 342 $ Poids 1 % |
| 10 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 212 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 512 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 736 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 130 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.