2720 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
222 400 $
Autre · 2 977 $/m² · 74,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 87 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754203185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
37067754203185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 139 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 276 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 135 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 341 138 $ Poids 80 % |
| 3 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 838 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 333 565 $ Poids 73 % |
| 4 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 761 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 348 628 $ Poids 63 % |
| 5 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 087 $ Poids 45 % |
| 6 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 885 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 760 $ Poids 45 % |
| 7 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 484 $ Poids 34 % |
| 8 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 449 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 843 $ Poids 32 % |
| 9 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 291 269 $ Poids 31 % |
| 10 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 710 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 328 364 $ Poids 28 % |
| 11 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 329 m · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 526 $ Poids 28 % |
| 12 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 976 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 148 155 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.