2710 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 154,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 216 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754203303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
37067754203303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 654 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 336 319 $ Poids 59 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 853 $ Poids 58 % |
| 3 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 940 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 100 $ Poids 56 % |
| 4 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 976 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 434 983 $ Poids 53 % |
| 5 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 411 031 $ Poids 46 % |
| 6 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 948 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 458 993 $ Poids 43 % |
| 7 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 228 $ Poids 35 % |
| 8 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 833 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 413 116 $ Poids 33 % |
| 9 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 681 $ Poids 32 % |
| 10 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 331 $ Poids 31 % |
| 11 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 411 971 $ Poids 29 % |
| 12 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 112 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.