2690 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 67,6 m² · constr. 1958 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 88 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754203821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
37067754203821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 219 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 790 $ Poids 64 % |
| 2 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 760 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 275 550 $ Poids 63 % |
| 3 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 214 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 862 $ Poids 55 % |
| 4 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 279 327 $ Poids 43 % |
| 5 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 106 840 $ Poids 42 % |
| 6 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 829 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 871 $ Poids 37 % |
| 7 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 266 791 $ Poids 28 % |
| 8 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 318 m · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 836 $ Poids 26 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 224 805 $ Poids 20 % |
| 10 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 896 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 126 056 $ Poids 18 % |
| 11 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 173 522 $ Poids 12 % |
| 12 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 146 094 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.