2725 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 142,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754204592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
37067754204592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 611 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 345 079 $ Poids 76 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 488 $ Poids 75 % |
| 3 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 936 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 420 541 $ Poids 56 % |
| 4 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 873 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 447 738 $ Poids 55 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 608 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 152 926 $ Poids 52 % |
| 6 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 939 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 495 785 $ Poids 51 % |
| 7 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 802 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 443 508 $ Poids 47 % |
| 8 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 837 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 487 489 $ Poids 44 % |
| 9 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 726 $ Poids 41 % |
| 10 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 450 717 $ Poids 37 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 495 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 579 358 $ Poids 36 % |
| 12 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 938 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.