2715 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 106,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754204830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
37067754204830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 359 713 $ Poids 77 % |
| 2 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 782 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 920 $ Poids 68 % |
| 3 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 915 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 777 $ Poids 66 % |
| 4 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 465 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 201 707 $ Poids 61 % |
| 5 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 701 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 285 $ Poids 59 % |
| 6 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 599 $ Poids 53 % |
| 7 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 879 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 475 004 $ Poids 50 % |
| 8 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 578 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 130 402 $ Poids 50 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 821 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −2 921 $ | 62 789 $ Poids 48 % |
| 10 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 504 146 $ Poids 46 % |
| 11 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 434 090 $ Poids 45 % |
| 12 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 127 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.