1475 Rue TRADITIONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 131,3 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754205394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
37067754205394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 525 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 333 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 667 $ Poids 80 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 667 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −9 843 $ | 148 785 $ Poids 63 % |
| 4 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 726 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 432 941 $ Poids 61 % |
| 5 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 887 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 253 $ Poids 53 % |
| 6 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 915 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 475 931 $ Poids 53 % |
| 7 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 871 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 313 210 $ Poids 50 % |
| 8 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 372 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 026 $ Poids 49 % |
| 9 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 848 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 407 313 $ Poids 48 % |
| 10 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 759 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 438 958 $ Poids 44 % |
| 11 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 442 $ Poids 41 % |
| 12 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 925 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 76 517 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.