1465 Rue TRADITIONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 181,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754205492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
37067754205492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 389 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 527 938 $ Poids 70 % |
| 2 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 782 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 512 190 $ Poids 42 % |
| 3 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 868 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 467 870 $ Poids 35 % |
| 4 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 304 $ Poids 31 % |
| 5 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 843 $ Poids 30 % |
| 6 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 282 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 226 $ Poids 29 % |
| 7 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +7 991 $ | 111 844 $ Poids 25 % |
| 8 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 676 $ Poids 23 % |
| 9 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 663 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −1 952 $ | 463 443 $ Poids 21 % |
| 10 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +65 602 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 634 271 $ Poids 18 % |
| 11 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +81 577 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 803 811 $ Poids 17 % |
| 12 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 494 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.