1455 Rue TRADITIONS · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 124,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 223 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754205650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
37067754205650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 636 $ Poids 80 % |
| 2 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 567 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 326 525 $ Poids 75 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 628 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −9 843 $ | 145 057 $ Poids 69 % |
| 4 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 766 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 423 340 $ Poids 61 % |
| 5 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 894 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 304 823 $ Poids 59 % |
| 6 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 873 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 465 550 $ Poids 58 % |
| 7 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 113 $ Poids 53 % |
| 8 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 704 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 999 $ Poids 48 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 884 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 74 698 $ Poids 48 % |
| 10 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 921 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 171 $ Poids 46 % |
| 11 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 361 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 219 535 $ Poids 39 % |
| 12 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 890 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 399 425 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.