1501 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 186,5 m² · constr. 1989 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 241 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754206198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
37067754206198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 480 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 529 954 $ Poids 69 % |
| 2 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 636 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 515 322 $ Poids 40 % |
| 3 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 915 $ Poids 32 % |
| 4 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 365 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 551 $ Poids 30 % |
| 5 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 525 $ Poids 24 % |
| 6 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +7 051 $ | 112 321 $ Poids 21 % |
| 7 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 680 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −5 856 $ | 465 322 $ Poids 20 % |
| 8 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 671 $ Poids 20 % |
| 9 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +55 148 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 679 084 $ Poids 13 % |
| 10 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 685 $ Poids 8 % |
| 11 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 461 181 $ Poids 8 % |
| 12 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 571 006 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.