1490 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 114,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754206869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
37067754206869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 637 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 140 $ Poids 68 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 945 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 283 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 701 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −13 358 $ | 135 463 $ Poids 61 % |
| 4 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 179 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 209 151 $ Poids 57 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 401 066 $ Poids 57 % |
| 6 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 779 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 278 $ Poids 56 % |
| 7 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 724 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 398 457 $ Poids 55 % |
| 8 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 259 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 424 $ Poids 54 % |
| 9 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 515 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 315 221 $ Poids 51 % |
| 10 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 967 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 438 872 $ Poids 51 % |
| 11 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 970 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +2 272 $ | 70 109 $ Poids 48 % |
| 12 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 259 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.