1471 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 148,8 m² · constr. 1985 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 200 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754206980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067754206980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 551 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 352 117 $ Poids 70 % |
| 2 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 747 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 768 $ Poids 64 % |
| 3 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 674 $ Poids 60 % |
| 4 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 868 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 428 551 $ Poids 60 % |
| 5 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 769 $ Poids 48 % |
| 6 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 936 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 503 898 $ Poids 47 % |
| 7 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 608 $ Poids 44 % |
| 8 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 642 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −12 655 $ | 156 008 $ Poids 42 % |
| 9 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 759 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 451 412 $ Poids 41 % |
| 10 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 457 560 $ Poids 38 % |
| 11 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 901 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 496 080 $ Poids 34 % |
| 12 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 085 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.