1511 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 111,3 m² · constr. 1989 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 165 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754207040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
37067754207040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 558 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 622 $ Poids 75 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 867 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 287 406 $ Poids 71 % |
| 3 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 170 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 206 311 $ Poids 61 % |
| 4 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 404 721 $ Poids 59 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 771 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −9 843 $ | 137 316 $ Poids 54 % |
| 6 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 643 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 403 398 $ Poids 52 % |
| 7 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 664 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 486 042 $ Poids 52 % |
| 8 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 405 040 $ Poids 52 % |
| 9 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 217 $ Poids 52 % |
| 10 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 566 668 $ Poids 48 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 888 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 337 $ Poids 47 % |
| 12 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 803 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.