1520 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 166,8 m² · constr. 1989 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754207166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
37067754207166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 575 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 488 069 $ Poids 63 % |
| 2 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 730 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 450 395 $ Poids 53 % |
| 3 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 530 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 504 395 $ Poids 53 % |
| 4 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 627 $ Poids 50 % |
| 5 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 433 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 371 312 $ Poids 47 % |
| 6 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 878 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 705 $ Poids 42 % |
| 7 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 847 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 223 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 540 317 $ Poids 34 % |
| 8 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 685 $ Poids 30 % |
| 9 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 910 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 823 $ Poids 25 % |
| 10 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 203 $ Poids 25 % |
| 11 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 322 $ Poids 23 % |
| 12 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 226 492 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.