1515 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 186,3 m² · constr. 2008 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754207418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
37067754207418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 525 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 573 434 $ Poids 67 % |
| 2 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 578 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 645 $ Poids 41 % |
| 3 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 648 $ Poids 35 % |
| 4 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 462 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 419 050 $ Poids 28 % |
| 5 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 253 $ Poids 22 % |
| 6 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 114 618 $ Poids 20 % |
| 7 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 746 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 502 189 $ Poids 19 % |
| 8 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 481 445 $ Poids 19 % |
| 9 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 707 259 $ Poids 15 % |
| 10 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 462 647 $ Poids 9 % |
| 11 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 398 459 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.