1505 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 103,8 m² · constr. 2008 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754207567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
37067754207567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 586 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 524 $ Poids 77 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 793 $ Poids 69 % |
| 3 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 97 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −1 008 $ | 218 116 $ Poids 68 % |
| 4 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 426 197 $ Poids 63 % |
| 5 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 939 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 305 185 $ Poids 61 % |
| 6 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 693 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 512 650 $ Poids 60 % |
| 7 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 884 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 690 $ Poids 54 % |
| 8 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 980 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 092 $ Poids 49 % |
| 9 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 950 $ Poids 49 % |
| 10 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 693 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 673 $ Poids 47 % |
| 11 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 837 $ Poids 42 % |
| 12 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 467 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.