1570 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 95,1 m² · constr. 2019 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754208089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
37067754208089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 146 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 430 040 $ Poids 68 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 617 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 039 $ Poids 68 % |
| 3 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 522 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 969 $ Poids 67 % |
| 4 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 627 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 517 820 $ Poids 63 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 995 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 507 $ Poids 61 % |
| 6 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 40 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 220 681 $ Poids 61 % |
| 7 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 364 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 802 $ Poids 59 % |
| 8 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 472 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 270 $ Poids 55 % |
| 9 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 497 $ Poids 54 % |
| 10 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 96 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 494 751 $ Poids 51 % |
| 11 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 951 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 733 $ Poids 50 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 998 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 860 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.