1535 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 115,8 m² · constr. 2008 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754208131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
37067754208131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 535 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 081 $ Poids 69 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 914 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 320 667 $ Poids 67 % |
| 3 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 635 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 650 $ Poids 60 % |
| 4 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 428 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 316 927 $ Poids 58 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 833 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 153 254 $ Poids 58 % |
| 6 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 120 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 546 024 $ Poids 57 % |
| 7 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 57 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −1 008 $ | 229 870 $ Poids 56 % |
| 8 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 918 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 748 $ Poids 53 % |
| 9 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 877 $ Poids 49 % |
| 10 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 077 $ Poids 46 % |
| 11 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 642 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 540 834 $ Poids 46 % |
| 12 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 181 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 449 346 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.