1525 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 87,8 m² · constr. 2011 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 209 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754208270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
37067754208270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 386 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 339 339 $ Poids 78 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 657 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 277 $ Poids 76 % |
| 3 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 425 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 418 724 $ Poids 76 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 375 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 412 008 $ Poids 66 % |
| 5 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 938 $ Poids 57 % |
| 6 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 400 958 $ Poids 57 % |
| 7 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 258 $ Poids 54 % |
| 8 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 915 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 680 $ Poids 51 % |
| 9 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 658 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 482 054 $ Poids 49 % |
| 10 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 842 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 394 038 $ Poids 44 % |
| 11 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 730 $ Poids 44 % |
| 12 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 337 054 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.