1550 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 102,9 m² · constr. 2009 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 202 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754208366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37067754208366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 552 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 0 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 242 $ Poids 68 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 212 $ Poids 65 % |
| 4 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 180 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 426 336 $ Poids 65 % |
| 5 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 658 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 864 $ Poids 62 % |
| 6 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 957 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 305 469 $ Poids 58 % |
| 7 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 959 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 053 $ Poids 51 % |
| 8 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 650 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 469 $ Poids 50 % |
| 9 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 973 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 331 $ Poids 50 % |
| 10 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 830 $ Poids 49 % |
| 11 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 712 $ Poids 44 % |
| 12 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 062 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.