1530 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 154,2 m² · constr. 2009 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754208653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
37067754208653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 564 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 238 $ Poids 72 % |
| 2 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 481 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 357 876 $ Poids 65 % |
| 3 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 756 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 435 104 $ Poids 63 % |
| 4 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 814 $ Poids 58 % |
| 5 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 819 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 350 $ Poids 55 % |
| 6 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 920 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 007 $ Poids 45 % |
| 7 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 274 $ Poids 44 % |
| 8 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 686 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 483 374 $ Poids 36 % |
| 9 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 517 $ Poids 31 % |
| 10 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 963 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 458 666 $ Poids 30 % |
| 11 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 992 $ Poids 30 % |
| 12 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 954 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 115 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.