1520 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 116 m² · constr. 2008 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 234 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754208792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
37067754208792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 598 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 324 $ Poids 67 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 978 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 320 925 $ Poids 64 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 791 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 153 369 $ Poids 60 % |
| 4 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 700 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 945 $ Poids 58 % |
| 5 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 494 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 317 141 $ Poids 57 % |
| 6 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 168 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 546 452 $ Poids 57 % |
| 7 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 60 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −1 008 $ | 230 066 $ Poids 56 % |
| 8 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 902 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 056 $ Poids 55 % |
| 9 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 229 $ Poids 50 % |
| 10 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 396 $ Poids 48 % |
| 11 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 234 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 449 731 $ Poids 44 % |
| 12 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 74 833 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.