2680 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 141 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754212039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
37067754212039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 354 217 $ Poids 83 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 668 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 404 682 $ Poids 63 % |
| 3 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 872 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 668 $ Poids 57 % |
| 4 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 116 $ Poids 56 % |
| 5 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 249 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 942 $ Poids 56 % |
| 6 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 581 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 191 813 $ Poids 55 % |
| 7 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 964 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 451 283 $ Poids 50 % |
| 8 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 993 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 911 $ Poids 49 % |
| 9 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 244 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 448 $ Poids 47 % |
| 10 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 728 $ Poids 47 % |
| 11 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 750 $ Poids 44 % |
| 12 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 516 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 443 260 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.