2695 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 192 m² · constr. 1979 · terrain 1 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 195 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754213197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
37067754213197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 314 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 512 790 $ Poids 72 % |
| 2 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 320 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 076 $ Poids 31 % |
| 3 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 503 519 $ Poids 30 % |
| 4 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 109 092 $ Poids 26 % |
| 5 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 923 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 893 $ Poids 24 % |
| 6 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 255 $ Poids 19 % |
| 7 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 725 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −25 374 $ | 451 804 $ Poids 19 % |
| 8 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 416 811 $ Poids 15 % |
| 9 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 554 725 $ Poids 12 % |
| 10 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +66 138 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 690 073 $ Poids 8 % |
| 11 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 450 160 $ Poids 4 % |
| 12 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 387 428 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.